Juragan bisa ora miwiti lan eviction tuntutan hukum tanpa page sah terminating tenancyIki tegese menehi tenant ditulis kabar, minangka kasebut ing negara kang mandap penegakan.
Yen tenant ora mindhah (utawa pembaharuan contone, dening mbayar nyewa utawa nemokake ngarep anyar kanggo asu), banjur sampeyan bisa ngajukake tuntutan hukum kanggo evict.
(Teknis, iki disebut kabeh detainer, utawa UD, tuntutan hukum.) Negara hukum nyetel metu syarat rinci kanggo mungkasi tenancy.
Macem-macem jinis saka mandap bewara sing dibutuhaké kanggo macem-macem jinis-jinis saka kahanan, lan saben negara wis dhewe tata cara minangka kanggo carane mandap bewara lan eviction makalah kudu ditulis lan dikirim ('dadi').
Senajan terminologi beda-beda gumantung luwih saka negara kanggo negara, ana sejatine telung jinis saka mandap bewara kanggo tenancies sing landlords siksa amarga tenant misbehavior: Nanging, ing sawetara negara, landlords sing ora dibutuhake kanggo menehi tenant wektu ing kang kanggo mbayar kasep rent utawa ndandani lease nglanggar.
Ing negara iki, landlords bisa nggunakake Sarate Metu Bewara kanggo dosa sing bakal mbutuhake Mbayar utawa Metu Bewara utawa Ngobati utawa Metu Bewara ing liyane, luwih tenant-loropaken serikat. Ing negara iki, landlords bisa ngluwihi kemungkinan liya yen padha pengin, nanging ora hukum mbutuhake wong kanggo nglakoni. Malah sawise nampa kabar, sawetara nyewo ora ninggalake utawa ndandani lease utawa rental persetujuan nglanggar. Yen sampeyan isih arep tenant kanggo ninggalake, sampeyan kudu miwiti lan kabeh detainer tuntutan hukum. Iki melu mlaku porsi tenant karo panggilan lan complaint kanggo eviction. Landlords biasane bisa nggunakake Dina utawa -Dina Sok dong mirsani kanggo Ngothongake kanggo pungkasan sasi-sasi tenancy nalika tenant wis ora rampung apa-apa salah. Akeh nyewa kontrol kutha-kutha, nanging, padha ora ngidini iki padha mbutuhake juragan tanah kanggo mbuktekaken sah dikenali alesan kanggo eviction ('mung nimbulaké') saka nyewo. Nalika tenant wis tetep-term lease, landlords biasane ora siksa lease tanpa mung nimbulaké. Yen tenant nemtokaken kanggo gunung nimbali, iku uga nambah minggu malah sasi kanggo eviction proses. Tenant bisa titik kanggo kesalahane ing kabar utawa eviction complaint, utawa samesthine layanan (layang) saka salah siji, ing upaya kanggo wektu tundha utawa ngilangi cilik.
Cara sing sampeyan wis conducted bisnis karo tenant bisa uga mengaruhi kasil: Yen rental unit uninhabitable utawa tenant mikiraken sing retaliating kanggo iku kaya repair panjalukan, iki uga alesan utawa ngalih manungsa waé adoh saka tenant kang wrongdoing lan diminish kasempatan saka kamenangan.
Yen sampeyan menang kabeh detainer tuntutan hukum, sampeyan bakal njaluk paukuman kanggo milik saka properti lan - utawa dibayar kanggo nyewa. Nanging sampeyan bisa ora mung mindhah tenant lan tenant kang bandané metu dhateng trotoar nyoba kanggo mbusak tenant dhewe bisa nimbulaké akèh alangan.
(Kanggo informasi luwih lengkap, ndeleng ora Ngunci Metu utawa Beku Metu Tenant Iku Ilegal.) Sawetara serikat ngidini landlords kanggo bebas mbuwang saka properti tenant godhong konco sawise obah metu.
Malah ing negara iki, iki legal mung yen iku cukup cetha sing tenant wis ngiwa permanen, arep kanggo nguripake liwat panggonan kanggo pemilik. Biasane, sampeyan kudu menehi paukuman pengadilan kanggo hukum pelaksanaane search officer (sheriff utawa marshal), bebarengan karo ragad sing daya kanggo tenant minangka bagéan saka biaya kanggo nggawa cocog. Sheriff utawa marshal menehi tenant sok dong mirsani sing pejabat bakal bali ing nomer dina kanggo fisik mbusak tenant yen tenant ora musna banjur. Landlords asring chafe ing rinci aturan sing padha kudu tindakake Ana alesan, nanging, apa negara paling nandheske ing ketat selaras. Kaping kabeh, lan eviction cilik, relatif ngandika, cepet prosedur legal (Carane akeh kasus sipil sing liwat lan rampung karo sawise sawetara minggu.) Rega kanggo mbayar kanggo iki streamlined perawatan unwavering ketaatan aturan. Kapindho, apa ing saham kene tenant kang ngarep iku biso dibantah luwih penting saka cilik sipil bab dhuwit utawa bisnis. Akibate, dprd wis ekstra ati-ati kanggo ndeleng sing nyewo njaluk nyukupi sok dong mirsani lan kesempatan kanggo nanggapi. Kajaba sing sak tenane ngerti panjenengan legal hak-hak lan pakaryan sadurunge evicting tenant, lan kajaba sampeyan dot saben 'aku' lan salib saben 't, sampeyan bisa uga mungkasi munggah ing sisih rusak. Kanggo bantuan nyepakaké lan porsi mandap bewara lan eviction panggilan lan complaint kanggo California situs, ndeleng California Juragan tanah kang Hukum Buku: Evictions, dening Emanuel Rosenquest lan David Coklat (Nolo). Kanggo ringkesan terminations lan evictions ing negara liyane, kalebu negara sing cocog hukum ing mandap kanggo nonpayment nyewa lan kanggo lease pelanggaran, ndeleng Saben Juragan tanah kang Legal Guide, dening Janet Portman lan Marcia Stewart.
