Lan ya, strategi iki uga bisa digunakake dening non-Koreans
Ing artikel iki, aku arep kanggo pitutur marang kowe bab strategi kanggo tuku korea real estate kanggo banget sethitik dhuwit metu-saka-kanthong pakeanLan mung supaya sampeyan ngerti, iki ora strategi sing aku mediawiki saka ing sembarang cara (utawa nyetujui). Aku mung nuduhake kawruh sing aku sinau saka anggota liyane saka Seoul Real Estate nandur Modal Meetup. Minangka karo sembarang strategi investasi, priksa manawa sampeyan apa amarga rajin dhewe lan sing ing ngisor iki kabeh hukum lokal. Contone, mbayangno ana omah sing arep kanggo tuku kanggo dolar. Sampeyan uga bisa kanggo pindhah menyang bank lan takon kanggo silihan kanggo liyane dolar. Financing tradisional dianggo gedhe amarga sampeyan biasane bisa njaluk apik kapentingan tarif. Saiki, kapentingan tarif watara patang (utawa malah luwih murah ing Korea). Nanging, asring kaping sampeyan kudu mlumpat liwat akeh hoops kanggo njaluk silihan bank. Sampeyan kudu nduweni adhedhasar income. Lan sawise patang silihan bank, iku bisa dadi angel kanggo sampeyan kanggo njaluk liyane. Uga, iku asring njupuk wektu dawa kanggo financing bank kanggo teka liwat. Ebay sing biasane looking kanggo ngedol omah cepet lan ora arep ngenteni watara kanggo ndeleng yen silihan bank bakal teka liwat. Lan mungkin paling angel alangan kanggo ngalahake sing mung ora duwe dolar, kanggo pembayaran mudhun. Creative financing sing godhongé amba term sing nuduhake macem-macem cara saka nemokake dhuwit needed kanggo tuku omah nalika sampeyan bisa njaluk silihan bank (utawa ora arep) kanggo sawetara alesan. Salah siji conto saka creative financing bisa dadi bakul financing. Ing bakul finance menehi hasil, sampeyan sejatine janji kanggo mbayar bakul jumlah pesawat liwat nomer tartamtu saka taun nganti property wis mbayar kanggo. Bakul tumindak minangka 'bank' ing tembung liyane. Siji kauntungan saka bakul financing sing sampeyan lan bakul bisa rembugan langsung lan bisa nyetel apa wae syarat-syarat sing arep. Nanging, karo kapentingan tarif minangka kurang sing padha, pihak sing nduweni property bakal seneng kanggo ngumpulake rent saben wulan tinimbang nampa gedhe jeonse. Sing amarga juragan tanah bisa reinvest jeonse ing investasi sing loro aman lan ngasilake cukup kanggo dadi worth iku. Tetep wonten ing pikiran sing pemilik kudu bali kabeh simpenan nalika panyewan pungkasanipun gerakane metu.
Ing tangan liyane, akeh Koreans milaur mbayar jeonse liwat weolse.
Koreans sing apik savers lan kerep njaluk bantuan saka kulawarga kanggo sijine bebarengan gedhe jeonse celengan. Menapa malih, mbayar nyewa mangan munggah bagean gedhe saka wong saben wulan income. Dadi, ing lingkungan iki, kita nemokake sing akeh nduweni apartemen sing kasengsem ing sade apartemen minangka padha ora aran kaya padha bisa njaluk cukup apik bali ing jeonse simpenan, lan padha bisa gampang nyewa metu panggonan sing kanggo weolse. Ana tartamtu pasar ngendi jeonse nuntut dening nduweni meh padha minangka rega tuku. Pemilik Sing kepengin kanggo ngedol apartemen. Dheweke ora pengin kanggo nindakake jeonse, nanging ora bisa nemokake renter.
Nanging, sampeyan mung duwe dolar
Panjenenganipun nempatno properti ing pasar kanggo dolar.
Nalika tokoh iki kanggo ilustrasi, ayo kang ngomong properti ing Sokcho ngendi prices bisa pindhah minangka kurang iki, kadhangkala luwih murah. Sampeyan bisa nggawe tawaran ing apartemen lan sijine mudhun non-simpenan refundable saka sepuluh saka rega tuku minangka dhuwit earnest. Dadi, ing conto iki, simpenan bakal dolar. Pemilik nampa tawaran saka dolar. Sampeyan ngeset tanggal nutup sadurunge kang sampeyan kudu teka munggah karo liyane dhuwit. Sampeyan bisa nyoba kanggo nyetel tanggal iki minangka adoh metu minangka sampeyan bisa bisa. Mungkin sampeyan loro-lorone setuju kanggo nutup ing telung sasi, contone. Ayo dadi ngomong sampeyan nemokake tenant. Saiki, sing tenant menehi dolar Sampeyan tangan iki liwat kanggo pemilik saka apartemen bebarengan karo dolar, dhewe dhuwit earnest. Nilai apik Lan kene ngendi sampeyan duwe kanggo nindakake amarga rajin ahead wektu lan priksa manawa sampeyan lagi makaryakke iki strategi ing sisih tengen tetanggan.
Sampeyan arep kanggo tuku ing tetanggan sing wis ditampilake ajeg nambah angka property, ora ageng bandhulan munggah lan mudhun.
Sampeyan perlu kanggo ngenali ajeg appreciating pasar. Ing rong taun, nalika tenant kang jeonse simpenan amarga, sampeyan saiki bisa mundhakaken jeonse. Ayo dadi ngomong sampeyan mundhakaken iku dening dolar, dolar kanggo. Saiki, sampeyan bali dolar, kanggo mantan tenant, ngumpulake dolar, saka tenant anyar, lan sing mbayar dhewe bali ing as, sampeyan originally sijine mudhun. Sampeyan saiki dhewe property outright karo ora dhuwit metu saka kanthong pakean. Ing rong taun, sampeyan mbilas lan mbaleni, lan terus numpak anteng appreciating tarif bali nganti sampeyan arep kanggo bank mediawiki saka properti kang tambah adol meneh nilai. Iki mung salah siji creative nandur modal strategi sing aku sinau babagan dening nekani acara kita.
Nalika aku kasebut sadurunge, aku wis tau digunakake strategi iki, lan sampeyan kudu nindakake amarga rajin dhewe kanggo mesthekake sampeyan lagi ketula karo kabeh hukum lokal lan uga takon karo agen real estate kanggo krungu bab risiko melu.
Nanging minangka investor, aku krungu bab cara kreatif kanggo nggawe tawaran. Ora mung sing éntuk situs sing bisa menehi ngasilake gedhe, nanging sampeyan uga ngewangi kanggo ngatasi masalah - sampeyan lagi ngewangi sawijining pemilik ngedol property pemilik ora maneh kepengin, lan sampeyan bisa kanggo nyedhiyani jeonse omah kanggo nyewo sing arep iku. Mriksa metu ing Bagean salah siji saka Sokcho real estate nandur modal seri kanggo mangerteni sing luwih lengkap bab iki strategi unik.
