Iki Tuku Tanah lan Persetujuan Sale ("Persetujuan") ngetik menyang minangka iki dina th februari (ing"Tanggal Efektif"), lan ing antarane: INCHEON KUTHA METROPOLITAN, pemerintah kotamadya ing Republik Korea ("Korea") karo sawijining Kutha Hall ing, Mansoo -dong, Namdong-gu, Incheon Kutha Metropolitan ("Incheon Kutha Metropolitan"), dituduhake dening MrHong Shik Oh, khusus utusan kanggo planning kutha lan VAXGEN, INC, perusahaan gadhah kantor pusaté ing ewu Marina Boulevard, Brisbane, California, AMERIKA serikat A. ("VaxGen") (Incheon Kutha Metropolitan lan VaxGen bakal individu bisa diarani minangka Partai lan bebarengan minangka Pihak.) DÉNÉ, VaxGen tartamtu lan liyane investor ("Liyane Investor") kaleksanan Memorandum saka Pangerten ing tanggal oktober, kang padha ditulis niat kanggo netepake perusahaan joint venture ing Korea ("JVC") kanggo tujuan mbangun lan operasi fasilitas ing Korea sing bakal nggunakake sel budaya teknologi dilisensi saka VaxGen kanggo pabrik saka sawetara produk pharmaceutical kalebu, tanpa watesan, AIDSVAX, lan HIV nggunakake vaksin tartamtu teknologi dilisensi kanggo VaxGen saka Genentech, Inc. DÉNÉ, VaxGen lan Liyane Investor kaleksanan ing tanggal sing padha minangka Persetujuan iki tartamtu Persetujuan Joint Venture ("JVA"), endi padha sarujuk kanggo syarat lan kahanan kang padha bakal netepake lan operate lan JVC DÉNÉ, VaxGen wishes kanggo tuku saka Incheon Kutha Metropolitan tartamtu tanah dumunung ing Incheon Songdo Kutha Anyar, minangka diterangake ing rinci luwih ing Ngetokne siji ditempelake hereto ("Tanah"), minangka situs kanggo fasilitas manufaktur saka JVC, lan Incheon Kutha Metropolitan setuju kanggo ngedol Tanah kanggo VaxGen, ing syarat-syarat lan kahanan ing kene. Ing ngisor iki assignment saka Agreement iki kanggo JVC, lan tundhuk ing syarat-syarat lan kondisi iki Persetujuan, Incheon Kutha Metropolitan bakal ngedol Tanah kanggo JVC lan JVC bakal tuku sing padha. Ing acara sing salah siji saka ing ngisor iki acara njupuk panggonan karo bab JVC kang pembayaran saka Rega Tuku minangka kasebut ing Agreement iki, JVC bakal dibutuhake kanggo mbayar kabeh isih pembayaran cicilan tanpa wektu tundha: Ing acara saka bilai alam, pasukan majeure, utawa laka liyane ngluwihi kontrol saka Pihak kerusakan Tanah sadurunge judhul menyang Tanah kudune ditransfer kanggo JVC miturut Persetujuan iki, Incheon Kutha Metropolitan bakal nganggep kabeh resiko saka kuwi bilai, pasukan majeure utawa laka. Incheon Kutha Metropolitan ngakoni sing tujuan JVC éntuk Tanah kanggo netepake ing Tanah a fasilitas manufaktur kanggo produksi produk pharmaceutical, kalebu AIDSVAX, kang bakal dibangun ing telung fase, lan kang bakal duwe specifications lan tundhuk ing syarat-syarat kasebut ing Ngetokne telung Persetujuan iki ("Tetanduran"). Ing sambungan iki, Incheon Kutha Metropolitan prajanjian sing: Kabeh bewara utawa komunikasi liyane dibutuhake hereunder bakal nulis lan bakal dianggep wis kudune diwenehake marang layang dening facsimile karo konfirmasi bali utawa dening mail kadhaptar ing ngisor iki alamat: Ing acara saka owah-owahan (utawa ing cilik saka JVC, sembarang tambahan) kanggo jeneng, sebutan, utawa alamat kanggo kang bewara bakal dikirim miturut kanggo Artikel iki, banjur kuwi kabar kudu diwenehi langsung. Persetujuan iki, bebarengan karo Pameran ditempelake hereto, ngandhut kabeh pangerten saka Pihak karo bab perkara sing ana ing kene, lan supercedes kabeh sadurunge understandings lan perjanjian, apa tulisan utawa lisan, saka Pihak related kanggo tuku Tanah, minangka kasebut ing kene. Ana ana ora watesan, janji, prajanjian, utawa understandings liyane saka wong-wong tinulis kasebut ing kene, lan ora ana hak-hak utawa pakaryan ing bagean saka salah siji Partai sing bakal diwenehake utawa nyongko ngluwihi sing tinulis kasedhiya kanggo ing kene. Pihak hereto uga, saka wektu kanggo wektu sak tembung saka Agreement iki, ngowahi, beda-beda, utawa ngowahi wae saka pranata Agreement iki nanging mung dening ditulis persetujuan kudune kaleksanan dening Pihak. Gagal saka Pihak kanggo nindakake sembarang kewajiban miturut Agreement iki kanthi alesan"tumindak Allah", rasul saka pemerintah, kerusuhan, wars, kacilakan, utawa cacat ing bahan utawa transportasi utawa nimbulaké saka sembarang alam ngluwihi kontrol sawijining ora bakal dianggep dadi nerbitake iki Agreement, kasedhiya yen non-performing utawa telat Partai kanggo menehi Partai liyane ditulis kabar saka orane lan alam saka kuwi alesan kanggo nonperformance lan wektu tundha, lan sing, ing acara saka pasukan majeure acara, kang terus unabated kanggo istilah saka siji atus wolung puluh dina, Partai ora tundhuk force majeure bakal duwe kemampuan kanggo siksa Agreement. Ora waiver dening salah siji Partai saka sembarang nerbitake iki Agreement, ora ketompo carane dawa terus utawa carane asring bola, bakal dianggep a perubahan perjanjian saka nerbitake sakteruse kuwi, utawa bakal wektu tundha utawa omission ing bagean saka salah siji Partai kanggo ngleksanani hak, daya, utawa hak istimewa hereunder bakal dianggep a perubahan perjanjian tengen, daya, utawa hak istimewa.
Yen panentu saka Agreement iki dianakaké unenforceable utawa ing konflik karo hukum saka sembarang ukum, kesahihan saka isih pranata ora bakal kena pengaruh dening kuwi nyekeli.
Pihak setuju kanggo rembugan lan mbenake ing apik iman kuwi panentu ing proses konsisten karo maksud saka pihak minangka ditulis ing Persetujuan wae yen bener utawa unenforceable panentu mengaruhi wawasan saka salah siji Partai. Persetujuan iki uga kaleksanan ing rong mitra, saben kang bakal dianggep minangka asli, nanging loro sing bebarengan bakal akehe siji lan padha instrument.
ING WITNESS WHEREOF, Pihak hereto wis nyebabake Persetujuan iki bakal kaleksanan ing rong salinan dening sing kudune sah minangka wakil saka tanggal pisanan ditulis.
